Impôts & Fiscalité

Optimisation Fiscale

Planifiez soigneusement et recherchez les opportunités pour atteindre vos objectifs financiers.
Transformez vos économies en opportunités d’investissement.

Par les placements

Optimisez votre fiscalité tout en effectuant
des placements judicieux.

Par l'immobilier

Découvrez tous les avantages fiscaux du secteur immobilier pour réduire vos impôts et augmenter votre patrimoine.

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Optimisation Fiscale

Baisser sa fiscalité par les placements

PER

Plan Epargne Retraite

FIP

Fonds d’Investissement de Proximité

FCPI

Fonds Commun de Placements dans l’Innovation

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Partenaires
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Transactions

Optimisation fiscale

Optimiser sa fiscalité par l'immobilier

Dispositif
Pinel +

Pinel + : Dispositif de défiscalisation pour investissement locatif neuf dans le but de relancer l’immobilier locatif.

Dispositif
Denormandie

Dispositif fiscal pour inciter à l’investissement dans l’immobilier locatif dans les centres-villes.

Déficit Foncier Reportable

Déduction des charges foncières supérieure aux revenus fonciers, reportable sur les années suivantes.

Loi
Malraux

Déduction fiscale pour la rénovation de biens immobiliers anciens situés dans des quartiers protégés.

Dispositif Monuments Historiques

Protection et conservation de bâtiments et objets culturels afin de préserver le patrimoine historique.

Impôts & Fiscalité

Optimisation fiscale
du particuliers

L’optimisation fiscale est, sans aucun doute, l’une des premières demandes nous étant adressées lors de l’entrée en relation.

Pourtant, le terme « réduire » n’est pas celui qui convient, aucun contribuable ne peut réduire ses impôts.

En revanche, tous peuvent « réorienter » et/ou « optimiser » leur imposition.

C’est ici que la notion de « contrôle » prend tout son sens.

En effet, lorsque nous payons des impôts, nous laissons le soin au législateur de le redistribuer en fonction de son cahier des charges.

Or, les différents systèmes fiscaux, aussi bien adossés à l’immobilier qu’aux placements mobiliers, permettent de transférer tout ou partie de son imposition vers le support d’investissement retenu.

Contact - Cabinet Fennas - 53 boulevard de la Reine 78000 Versailles

Notre accompagnement

étapes par étapes

1

Prise de contact

A la suite de notre échange, nous vous adressons un mail de confirmation de rdv.​

2

Consultation

Définir ensemble, votre situation actuelle et vous illustrer votre stratégie patrimoniale sur-mesure.

3

Actions

Ensuite, mise en place des investissements en fonction de votre stratégie patrimoniale.

L'essentiel en FAQ

Vous ne trouvez par la réponse à vos questions ?
Adressez nous votre requête par courriel, un de nos conseillers vous répondra dans les 48heures.

A l’exception de la loi Malraux, tout dispositif, s’appuyant sur l’obtention d’une réduction d’impôt – Pinel +, Denormandie, FIP et FCPI – entre dans le plafonnement des niches fiscales porté à hauteur de 10.000€ / an.

Ici, précisons que la réduction d’impôt se définit comme la somme dont nous sommes redevables à l’administration fiscale. L’imposition se calculant par le taux de prélèvement à la source ou par la régularisation annuelle.

Vient ensuite, la déduction d’impôt, celle-ci est le moyen par lequel nous allons baisser notre base imposable avant de calculer l’impôt dû.

Tout placement investi requiert que nous sachions à quelle fiscalité celui-ci se rapporte afin de bien déterminer la notion de rendement net.

Cependant, entre un bon investissement, fortement imposé et un mauvais placement défiscalisé : le choix est simple.
Il faut toujours garder à l’esprit qu’outre ses revenus, tout investissement n’est fiscalisé que s’il vous rapporte un bénéfice.
Dès lors, la carotte fiscale ne doit jamais être le premier critère de sélection de votre stratégie patrimoniale.

Allier optimisation fiscale et placements rentables ne vont pas l’un sans l’autre ; il est arrivé – espérons le moins possible à présent – où la défiscalisation n’a pu compenser le mauvais choix d’investissement, Les Robien de la Colère en sont un parfait exemple.

Sûrement pas lorsque l’investissement retenu a pour but de financer des logements plus respectueux de l’environnement ou bien d’apporter des liquidités aux PME françaises.

Notre fiscalité offre des opportunités d’investissements multiples.
Le but de votre conseiller en gestion de patrimoine est de définir, avec vous, celles qui vous correspondent le plus ; ce, en voyant l’attrait fiscal comme un bonus, mais jamais comme l’objectif premier à atteindre.

Cabinet Fennas
Cabinet de gestion de patrimoine

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